家賃を払わない生活を選んだ理由

家賃を払わない生活というと、楽でお金のかからない暮らしに聞こえるかもしれない。実際には、家を所有すれば税金も修繕費もかかる。それでも私は、毎月の家賃を払い続ける生活から離れたいと思い、伊東市で100万円の中古住宅を購入した。

家賃が生活の中心だった

東京で暮らしていた頃、家賃は毎月必ず出ていく大きな支出だった。仕事が忙しくても暇でも金額は変わらない。非正規の仕事を経験する中で、収入が不安定な時ほど固定費の重さを感じた。

家賃のために働いているように感じる時もあり、住むために必要な金額を小さくできないかと考え始めた。

購入した家は築37〜38年、土地約50坪、建物約60㎡。海が見えたことと100万円だったことが決め手になった。

購入時の総額は約150万円で、その後に大工工事約50万円が必要になった。決して100万円だけで済んだわけではない。

納付書が届き、年間の固定資産税が1万8,000円だと知った。東京で払っていた家賃なら1か月にも満たない。

もちろん修繕費はかかる。それでも「ああ、これなら生きていけるかもしれない」と思った。毎月必ず払う金額が小さくなることは、精神的な余裕につながった。

屋根、外壁、ベランダ、トイレなどを直した。設備が壊れても大家や管理会社は来ない。費用も手配も自分の責任になる。

家賃を払わない生活は、住居費がなくなる生活ではない。毎月の支払いが、予測しにくい修繕費へ形を変えた面もある。

固定費が小さくなると、毎月必要な収入も小さくできる。仕事をすべて好きに選べるわけではないが、以前より「いくら必要か」を現実的に考えられるようになった。

私にとって家を買うことは、資産を増やすというより、生活を維持するための最低額を下げる試みだった。

賃貸では、家賃を払えば建物の大きな修繕は基本的に所有者が考える。持ち家では、自分が所有者になる。雨漏りの兆候を見つけた時も、外壁が傷んだ時も、放置するか直すかを自分で決めなければならない。

そのため、家賃がゼロになった分をすべて自由に使えるわけではない。毎月一定額を修繕用に残す、工具や材料を急いで買いすぎない、優先順位の低い見た目の工事は待つ。そうした管理が必要になった。

それでも、支出の時期と内容を自分で考えられることは大きい。快適さをどこまで求めるかも自分で決められる。家賃を払わない生活は無料の生活ではなく、住まいに使うお金を自分で配分する生活だと感じている。

私が求めていたのは、高く売れる家より、少ない収入でも維持できる生活だった。固定資産税が低いことは助けになるが、修繕が集中すればその年の負担は増える。そのため、普段の支出を抑え、修繕に回せる余白を残す必要がある。

家賃がなくなれば働かなくてよい、という話ではない。必要な収入の最低線が少し下がり、仕事や時間の選択肢が増えるかもしれない。その小さな変化を私は大切にしている。

賃貸と持ち家のどちらが正解かは、住む期間や働き方でも変わる。私は今の条件では購入を選んだが、移動の自由を優先する時期なら賃貸を選ぶと思う。大切なのは、自分の生活に合う固定費の形を選ぶことだ。

家賃を払わない生活にも、税金、保険、修繕費、管理の手間がある。賃貸より必ず得とは言えない。それでも、年間1万8,000円の固定資産税を見た時に感じた安心は本物だった。私は完成した快適な家ではなく、自分で直す必要のある安い家を選んだ。その代わり、毎月の固定費から少し自由になれた。