100万円で買った古い家の固定資産税は、納付書で確認して年間18,000円でした。これまでに2回納付しています。
この金額は、僕にとって毎年の住居費への不安を小さくした数字でした。一方で、これは固定資産税という一つの費目で、修繕や水道、管理費を含む家全体の維持費ではありません。
税が軽くても、家の維持が楽だったわけではない。その違いを、納付書を見た経験から記録します。
先に答え：固定資産税は年間18,000円だった
100万円で買った家の固定資産税は、年間18,000円でした。納付書を見て確認し、これまでに2回納付しています。
毎年必ず出る税金としては、僕には軽い金額でした。ただし、この18,000円は固定資産税だけの数字です。購入後にかかる修繕、水道、管理費などを合計した維持費ではありません。
納付書を見た時に思ったこと
納付書を見た時、最初に思ったのは、「ああ、これなら生きていけるかもしれない」ということです。
東京で家賃を払っていた頃の自分なら、18,000円は1か月にも満たない金額です。毎月の家賃とは違い、毎年必ず来る税金がこの額だったことは、住む場所を持つ不安を小さくする材料になりました。
年18,000円と、家全体の維持費は別だった
この家は築38年ほど、建物は約60㎡、土地は約50坪です。購入価格は100万円、諸費用込みで約150万円でした。
固定資産税18,000円だけを見ると、家を持つ負担は軽く感じます。けれど、固定資産税が安いからといって、維持費全体も安いとは限りません。
固定資産税が安いことと、家の維持が楽なことは別です。
税が軽くても、修繕は別に考えた
この家で重かったのは、税金より修繕でした。大工工事、足場、塗装、トイレの後付け、屋根やベランダの補修など、古い家は買った後に手を入れる場所が出てきます。
固定資産税は納付書で見通しを立てやすい一方、修繕費は読みにくいです。ある日突然、ここも直さないといけない、あそこも危ない、という話になります。
固定資産税だけでなく、購入時の費用、修繕、水道、管理費まで含めて、購入から約1年10か月時点で実際にいくらかかったかは、100万円の家を2年間持った実質コスト｜購入・税金・修繕費を集計に分けて記録しています。
まとめ｜固定資産税は年間18,000円だった
100万円で買った家の固定資産税は、納付書で確認して年間18,000円でした。2回納付した経験からも、この税額は僕にとって住居費の安心材料でした。
ただし、この数字だけで家全体が安く維持できるとは言えません。安い家を見る時は、購入価格、固定資産税、毎年の固定費、読めない修繕費を分けて見ています。
固定資産税が安いことと、家の維持が楽なことは別です。この家では、その両方を分けて考える必要がありました。
