20万円のリゾートマンションで購入価格以外に確認した費用

私は20万円でリゾートマンションを購入した経験があります。20万円は強い数字ですが、マンションでは購入後も管理費や修繕積立金などの支払いが続きます。

一度だけの費用と続く費用を分ける

売買時の費用と、管理費、修繕積立金、設備利用費、固定資産税など所有中に続く費用を別にします。公開前に当時の請求書から実額と対象年を確定します。

部屋の中が使えても、建物全体の修繕は一人では決められません。議事録、総会資料、長期修繕計画、滞納状況を確認します。

数年分の管理費が購入価格を上回る可能性があります。何年持つ予定で、その間に総額いくら払うかを先に計算します。

20万円のリゾートマンションは20万円だけで評価できません。購入時、毎月、毎年、臨時、売却時の費用を分け、実額資料で検証する必要があります。