20万円で買ったリゾートマンションは安く持てたのか｜実際の固定負担は年33万5400円

僕は以前、新潟県湯沢町のリゾートマンションを約20万円で買い、実際に住んでいました。

安く買えたのは事実です。ただ、所有している間は毎月27,950円、年に換算すると335,400円の固定負担が続きました。

20万円で買ったリゾートマンションは、買った後も本当に安く持てたのか。これは、僕が実際に住んで払っていた金額から考えた記録です。

20万円で買ったけれど、毎月27,950円は出ていった

購入した部屋は約40㎡でした。購入価格は約20万円です。

しかし、住んでいる間には毎月の固定負担がありました。月額27,950円を年に換算すると335,400円です。

買う時には20万円で手に入った部屋でも、持ち続ける間に出ていく金額は別でした。僕の場合は、安く買えたことと、安く持てたことは同じではありませんでした。

27,950円は何に払っていたのか

僕が実際に払っていた月額の固定負担は、次のとおりです。

この合計は、年間では335,400円です。

管理人として働いた経験から、共用部分の清掃や設備点検、問い合わせへの対応には人と費用が必要だと分かりました。管理費が続くこと自体を、購入価格だけで判断してはいけなかったと感じています。

20万円で買えても、持ち続ける負担まで安いわけではなかった

当時は別途固定資産税も払っていた記憶がありますが、納付書が手元になく、この記事の年額には加えていません。

ここで税額を計算したいわけではありません。僕が所有して分かったのは、購入価格が約20万円だったからといって、保有中に出ていくお金まで同じように安いとは限らなかったことです。購入価格と、保有中の負担は別物でした。

安い物件を見る時、購入価格だけでは判断できないと思った

この部屋を買うまでは、20万円という購入価格の安さが先に目に入りました。

実際に住んでみると、購入価格とは別に、毎月の固定負担、税金、修繕のことを見なければならないと分かりました。

これは、リゾートマンションを買うべきではないという話ではありません。僕の場合は、物件の値段だけでは、持ち続ける負担を判断できなかったという記録です。

まとめ

この部屋は約20万円で買えました。

一方で、実際に払っていた固定負担は毎月27,950円、年間335,400円でした。

安い購入価格と、安い保有コストは同じではありませんでした。僕は購入価格だけでなく、毎月の負担、税金、修繕を別々に見るようになりました。