伊東市に100万円の中古住宅を買って移住し、2年が経ちました。
使えるトイレがない家で最初の数週間をどう暮らしたかは、災害用トイレとペットシーツで過ごした記録に残しています。
先に結論を書くと、大変なことも多かったけど、移住してよかったと思っています。
ただし、100万円で家を買って伊東へ移れば、すぐに低コストで楽に暮らせるようになる、という話ではありません。移住直後は使えるトイレがなく、数週間そのまま過ごしました。温暖なはずの冬も、古い家では寒かった。
修繕、坂道、車での移動、仕事のことまで、暮らし始めてから自分で向き合う問題は増えました。その現実を含めて、2年間暮らして分かったことを記録します。
100万円で家を買っても、普通の暮らしはすぐに始まらなかった
伊東の夏は、東京で暮らしていた頃と比べると比較的過ごしやすく感じる日がある。海に近いため風が通ることもあり、家の窓を開けて過ごせる時間もある。ただし、伊東市内でも標高、日当たり、風向きは違うため、「伊豆ならどこでも涼しい」とはいえない。
予想との差が大きかったのは冬だった。伊豆には温暖な印象があったが、築37〜38年の家は断熱が弱く、床や窓から冷気を感じる。外の気温だけでなく、隙間、日照時間、窓の数が室温を左右する。
冬を一度経験すると、物件内覧で見るべき場所も変わった。景色や間取りだけでなく、午後に日が入るか、窓が一枚ガラスか、床下から冷気が来ないかを確認したくなる。伊東の古い家では、暖房器具を選ぶ前に、熱が逃げる場所を調べる方が先だと感じている。
修繕と移動は、暮らし始めてから重くなった
移住直後は使えるトイレがなく、災害用トイレとペットシーツで数週間を過ごした。その後、大工工事に約50万円をかけ、自分でも屋根、外壁、ベランダ、トイレ、エアコンなどに手を入れた。
2年経って分かったのは、古い家の修繕には明確な終点がないことだ。一か所を直すと、次に気になる場所が見つかる。雨の前には屋根や雨どいが気になり、冬には隙間が気になる。修繕は一度の大工事ではなく、季節ごとに優先順位を変える日常になった。
DIYでは煙突用の穴の位置を間違えた。穴を開けてからでは簡単に戻せない。この失敗以降、構造や防水に関係する作業では、先に寸法を取り、室内側と屋外側の両方から位置を確認するようになった。
自分で直す範囲も変わった。塗装や簡単な交換はDIYで進めるが、構造、水漏れ、電気など、失敗した場合の損害が大きい部分は業者へ相談する。2年間で得たのは技術だけではなく、自分でやらない判断だった。
大きな修繕見積もりを前に、どこまで自分で直し、どこから人に頼むことにしたかは、古い家は買って終わりではなく、直しながら暮らすに詳しく残しています。
伊東の物件情報を見るとき、駅やスーパーまで何キロかを確認する。しかし実際の負担は距離だけでは決まらない。急な坂、道路幅、渋滞しやすい時間、車を止められる場所によって、同じ距離でも移動のしやすさは変わる。
DIY材料を運ぶと、この違いがよく分かる。木材や塗料を買いに行き、車から家まで運ぶ。工事を業者へ依頼する場合も、車両が入れるか、資材をどこへ置けるかで手間が変わる。安い物件ほど山側や細い道の先にあることがあり、道路条件は修繕費にもつながる。
移住前なら「車で十数分」を短いと考えていた。今は、雨の日や観光シーズンにも同じ時間で移動できるか、年齢を重ねても坂を使えるかまで考える。生活圏を調べるときは、地図上の直線距離より実際の経路を走る方が役に立つ。
実際に山の上の家からスーパーへ通ってみて分かった、車なら5〜10分、徒歩では40〜50分かかる買い物の負担は、伊東の山の上で暮らす買い物事情にまとめています。
住居費が下がっても、仕事や生活全体の問題は消えなかった
固定資産税は年間1万8,000円だった。実際の納付書を見て分かった固定資産税については、100万円住宅の固定資産税はいくら？年1万8000円だった家の維持費に分けて記録している。東京で家賃を払っていた頃と比べれば、毎月の住居費に対する緊張は小さくなった。収入が少ない月でも、すぐに住む場所を失う不安がないことは大きい。
ただし、住宅費が消えたわけではない。大工工事、材料、工具、設備交換などの支出は不規則に発生する。賃貸では家賃として毎月支払っていた費用が、持ち家では自分で時期を判断する修繕費に変わった。
この違いに対応するため、使えるお金をすべて日常生活へ回さず、家のための予備費を残す必要がある。固定費が低いから働かなくてもよいのではなく、収入が少ない時期にも修繕を先送りしすぎない仕組みが必要だと分かった。
住居費が下がっても、仕事の問題まで消えたわけではありません。自分の場合に残った働き方の問題は、固定費は下がったけど、仕事の問題は消えなかったに分けて記録しています。
それでも、伊東で暮らしてよかったと思う理由
負担だけが残ったわけではありません。海が見える環境、比較的過ごしやすい夏、家賃の支払日から離れたことは、2年間暮らした今の自分には合っていました。
地域との関わり方も、全員と親しくなる必要はなく、生活に必要な関係を少しずつ作ればよいと感じています。
修繕の判断、資材の運搬、業者探し、季節への対応は自分の仕事になりました。それでも、負担を引き受けた上で、自分にはこの暮らしが合っていたと思います。
まとめ｜大変なことも多かったけど、移住してよかった
2年時点の結論は、「伊東なら低コストで暮らせる」ではありません。安い家を選び、修繕を自分で管理できた場合に、住居費を下げられる可能性がある、というのが実感です。
トイレが使えない状態から始まり、古い家の冬、修繕、坂道や移動、仕事の問題にも向き合いました。100万円で家を買ったからといって、完成した暮らしを手に入れたわけではありません。
それでも、大変なことも多かったけど、移住してよかったと思っています。これは伊東移住を誰にでも勧める結論ではなく、100万円の古い家で2年間暮らした自分自身の判断です。
