100万円の家を、買って、直して、暮らしてみた

伊東市で100万円の中古住宅を買いました。買った時のお金、修繕の判断、直しながら暮らす日々を、それぞれの記録から読めます。

いくらかかったのか

物件価格は100万円。購入時の関連費用を含む記録は約150万円です。購入後も含む約1年10か月の記録では、補助金差し引き後・一部概算の仮合計が2,504,500円になりました。約150万円も、この合計に含まれています。

集計は2024年9月17日の購入から2026年7月時点までです。登記・司法書士関係費用には記憶から逆算した概算があり、領収書は未確認。水道使用料約36,000円の対象期間も未確認です。

保険、通常の生活費、小口支出、屋根塗装の道具や安全用品、自分の作業時間、売却時の価格や現在価値は含めていません。生活開始までの全費用や、家を直し終える予算ではありません。

軒天や煙突まわりは、高所作業や失敗した時の影響が気になり、大工さんに頼みました。ベランダは残されていた単管や足場板を使い、必要な広さだけ自分で直しました。

大工工事約50万円は、外部工事請求額855,250円に含まれる木工事部分です。費用集計で二重に足していません。

ベランダの業者見積もりは50万〜100万円。約2万円は追加で買った部材代だけで、修繕全体の費用ではありません。長い単管を立てる作業は重く、危険もありました。現在の完成状態、第三者の検査や耐荷重、耐久性は未確認です。

ベランダ記事の写真2枚は、この家の写真かどうか、いつ・どの工程の撮影かを未確認です。修繕前後や安全性を示す写真としては扱っていません。

買った時には、使えるトイレがありませんでした。最初の数週間は災害用トイレと、クロムのペットシートを使っていました。その後も、直しながら暮らす家の記録を残しています。