伊豆の空き家バンクは、住みたい市町ごとに探す。県公式の市町リンク集から物件一覧へ進むのが基本だが、熱海市と伊東市は市が案内する宅建協会側のサイト、伊豆の国市は担当課への相談を入口にする。
連絡先も違う。伊豆市は見学前に市へ電話、西伊豆町は一覧に載る媒介業者へ直接相談、松崎町は利用者登録から町へ申し込む流れだ。下の表で、掲載場所と最初の連絡先を一緒に見られる。
整理したのは、2026年10月25日時点の公式案内による伊豆10市町の入口だ。沼津市戸田は表の後に補足した。空き家バンクを利用した体験ではなく、公式ページを横断した探し方の案内である。
県版は終了。県のページは市町への入口として使う
静岡県の「ふじのくに空き家バンク」ページでは、県版を2025年3月31日付で廃止し、全国版「アットホームふじのくに空き家バンク」への継続掲載は2026年3月31日までと案内している。これは県版からの継続掲載の期限であり、全国版サービス全体の終了を示すものではない。今から探すなら、同じ県ページの「県内市町の空き家バンクサイト」を入口にする。
「伊豆地域」には伊豆市・下田市と賀茂郡5町が並ぶ。県ページから直接物件一覧へ進む市町もあれば、制度の説明ページに着く町もある。次の表は、その先で開くページと、内見などを頼む相手を整理したものだ。リンク先が開かなければ、市町の公式サイト内で表のページ名を検索すると探し直せる。
10市町の掲載場所と、最初に連絡する相手
| 市町 | 物件を探す入口 | 最初の連絡先・手順 |
|---|---|---|
| 伊豆市 | 「いずぐらし」→「空き家物件紹介」。買う・借りるを選ぶ | 見学前に地域づくり課へ電話。仲介は協定宅建業者 |
| 下田市 | 市公式「下田市空き家バンク制度」→外部の物件一覧 | 質問は市か協力業者。内見は協力業者へ |
| 東伊豆町 | 県のリンクは旧URL。現行の町公式→「空き家バンク登録物件」 | 内見・詳細確認は物件情報にある指定宅建業者へ |
| 河津町 | 町公式「河津町空き家情報一覧」→移住定住ポータルの空き家バンク情報 | 利用方法は企画調整課へ。登録の要否と内見の頼み先を聞く |
| 南伊豆町 | 町公式「空き家バンク物件情報（事業者仲介物件）」→売却・賃貸別のPDF | 物件全般の質問は町。見学・交渉は各事業者へ |
| 松崎町 | 移住サイト「伊豆・松崎町で暮らそう」→不動産情報 | 企画観光課へ利用者登録。希望物件の申込みも町へ |
| 西伊豆町 | 町公式「空き家情報バンク」→「空き家物件情報」の地区別一覧・PDF | 内覧は一覧に記載された媒介業者へ |
| 熱海市 | 市公式「空き家バンク」→「空き家バンクしずおか」 | 候補物件の掲載欄にある問い合わせ先へ |
| 伊東市 | 市公式「空家等の適切な管理のお願い」→「スマイミー静岡」 | 物件探しはスマイミーへ。市の案内への質問は建築住宅課 |
| 伊豆の国市 | 市公式サイト内で「政策企画課」を検索し、相談窓口へ | 空き家の利活用・対策を担当する政策企画課に、買う・借りる物件の探し先を相談 |
東伊豆町で物件を見たいときは、公式ページの「東伊豆町空き家バンク登録物件」へ進む。
手続の違いが大きいのは松崎町と西伊豆町だ。松崎町は、利用者登録の後、交渉したい物件の希望物件申込書と誓約書を町へ出す。その後は協定事業者が仲介し、町は契約交渉に関与しない。一方、西伊豆町の内覧相談は一覧の媒介業者へ直接連絡する。河津町の利用登録の詳しい手順は、今回の整理では確認できていないため、町へ聞いてから進める。
熱海市と伊東市の案内先は、同じ名前のサイトではない。熱海市が案内するのは「空き家バンクしずおか」、伊東市は「スマイミー静岡」だ。熱海市の案内先には、スマイミー静岡の会員業者が登録する市内の移住定住推奨物件が載る。伊東市のページは所有者向けの題名だが、本文の「静岡県宅地建物取引業協会と協定を結んでいます」に、物件を探す人向けのリンクがある。
伊豆の国市は、今回確認した政策企画課の案内と移住定住支援サイトでは、市独自の物件一覧を見つけられなかった。制度がないという断定ではなく、まず探し先を相談する扱いにした。「伊豆の国市の空き家を買いたい／借りたい。利用できる物件一覧や紹介窓口はありますか」と伝えれば、聞きたいことを絞れる。
戸田も候補なら、沼津市の入口を追加する
県ページの「東部地域」→「沼津市空き家バンク」から、LIFULL HOME'Sの沼津市の一覧へ進める。気になる物件の詳細を確認する段階では、市の空き家バンクの利用登録申請が必要になる。LIFULL HOME'Sの会員登録と混同せず、沼津市公式サイトで「沼津市空き家バンク制度」を検索し、住宅政策課の案内に沿って進める。市は交渉の媒介を行わない。
戸田地区の空き家は、市の移住・定住ポータル「ぬまづ暮らし」→「ぬまづに住まう」→「空き家を探す」に、沼津市商工会の案内もある。戸田を希望するなら、商工会にも物件の探し先を相談できる。市の空き家バンクと同じ一覧とは限らず、どちらかで戸田の全物件を見られるという意味ではない。
内見を頼む前に、窓口へ聞くこと
候補が見つかったら、掲載ページ名を控える。最初に「この物件を買いたい／借りたい。まだ紹介可能ですか」と聞き、続けて次の点を確かめる。
- 売却か賃貸か。希望する条件で今も募集しているか。
- 内見前に利用者登録や申込書が必要か。日程は誰と決めるか。
- 表示価格・家賃以外に何が必要か。補修と残された家財の処分は、誰が費用を負担するか。
- 接道・再建築の可否、水道の種類と使用状況について、どこまで分かっているか。
空き家バンクへの掲載だけで、建物の状態や安全性までは判断できない。答えが分からない項目は、「誰が、いつまでに調べられるか」まで聞いておくと、内見で見る点と、その前に分かる点を分けられる。
予算から候補を絞るなら、伊豆の500万円以下の家を調べた記事へ。内見する家が決まったら、安い家を買う前に見ておきたかった場所で、道と坂・排水・屋根や水まわりの見方を整理できる。