私が伊東市で買った家の価格は100万円だった。この数字だけを見ると、かなり安い。しかし、100万円を払えば生活が完成するわけではない。購入時の諸費用、大工工事、DIYの材料や作業まで含めると、家の値段は少し違って見えてくる。
購入した家の概要
築37〜38年、土地約50坪、建物約60㎡。海が見える家だった。購入の決め手は、海が見えることと100万円という価格だった。
建物は新しくなく、そのまま快適に住める状態でもなかった。空き家だった期間は分からない。
購入から生活開始まで約150万円
物件価格は100万円だが、購入から生活を始めるまでの支払総額は約150万円になった。登記や仲介など、家の代金以外にも費用が発生した。
約150万円に含まれる費目は、暮らし始めるまでの総額を整理した記事に分けて残している。
購入後の大工工事に約50万円
購入後に行った個別の修繕・工事では、大工工事が約50万円と最も大きかった。購入から生活開始までの約150万円と合わせると、少なくとも約200万円になる。さらにDIYの材料や工具にも費用がかかった。
DIYにかかった手間
屋根、外壁、ベランダ、トイレ、エアコン周辺などに自分で手を入れた。工具を買い、材料を運び、失敗した部分をやり直すこともあった。
煙突の位置を間違えて穴を開けた時は、材料だけでなく修復の手間も増えた。
固定資産税と、以前の家賃
この家の固定資産税は年間約1万8,000円だった。納付書で確認した金額と、家全体の維持費との違いは、固定資産税の記事に分けている。
伊東へ来る直前は、埼玉県熊谷市の賃貸で、毎月約5万円の家賃を払っていた。一方、この家では、購入時にまとまった費用がかかり、住みながら自分で直す手間もあった。
自分にはどう見えたか
100万円という数字だけでは、高いとも安いとも決められなかった。
買った時から、直す必要のある場所があった。自分で手を入れるのは大変だったけれど、今ではそれもいい思い出で、この家にはかなり愛着がある。今も直す場所は残っている。
購入時の約150万円も含め、購入から約1年10か月で確認できた費用は、補助金差し引き後・一部概算を含む仮集計で約250万円だった。これはこの記事で扱う「購入から生活開始まで約150万円」とは範囲が違うため、別記事に分けている。
まとめ
自分が買ったこの家は、100万円だけで生活が完成する家ではなかった。購入から生活開始まで約150万円、大工工事に約50万円がかかり、自分で直す手間も続いた。
それでも、海が見える場所で、土地と建物を持って暮らせることには価値を感じている。